Die Rohbaurückführung, Bauwerksinstandsetzung oder -sanierung bleibt die kostengünstige Alternative zum klassischen Abriss und/oder Neubau. Auch für Investoren im Immobilienbereich ist dies eine hoch attraktive Möglichkeit, gesuchten Raum in gefragten Stadtgebieten mit modernen Konzepten neu zu erschließen.

Viele Gebäude und Anlagen sind allerdings durch die Produktion von oder dem Umgang mit toxischen Stoffen sowie mangelnder Umweltstandards der Vergangenheit stark belastet. Ähnliches gilt für bedenkliche Baustoffe oder Substanzen wie zum Beispiel Asbest, PCB, PCP, Lindan, Dioxine, Furane oder KMF sowie Schimmelpilzbefall. Der Gesetzgeber schreibt deshalb vor, diese Stoffe vor Beginn einer Baumaßnahme zu erkennen, adäquate Schutzvorkehrungen bei der Behandlung zu treffen und eine sichere Entsorgung zu gewährleisten.